新築・リノベーション事業 | ファーストランド

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F-CORRECT

家は一生の買い物。だからこそ高価で、なかなか手が出せない、とお考えの方も多いのではないでしょうか。
私たち、ファーストランドは、この固定概念を覆すべく、過剰な利益、過剰な経費、その他一切の無駄を省くことで、低価格・高品質の住まいづくりを実現しました。
これからの住まいのあるべき正しいカタチ、それがF-Correct[エフ・コレクト]です。

直線で構成される外観が洗練された印象を与える F-correctシリーズ。

その構造は、日本で古くから採用されてきた木造在来工法により、柱と梁で振動を受け止め、大切なご家族の安心と安全を守ります。
また、外気の温度変化にも影響されににくい木の性質が、一年中省エネで快適な暮らしをお約束します。

A TYPE・780万円

ご夫婦おふたりからはじめる新生活に。
それぞれのプライベートを大切にしながら、
一緒に暮らす幸せを育みます。

■1F 面積 41.40m²　■2F 面積 39.74m²　■延床面積 81.14m²　■ポーチ 1.65m²
■バルコニー 3.31m²　■総施工面積86.1m² （26坪）

B TYPE・825万円

お子様の成長に合わせて、居室用途を様々にアレンジ。
ご家族の笑い声がいつまでも絶えることのない住まいです。

■1F 面積 43m²　■2F 面積 42.17m²　■延床面積 85.17m²　
■ポーチ 1.65m²　■バルコニー 2.48m²　■総施工面積89.3m² （27坪）

・ベタ基礎　・剛床工法　・外壁16m/mサイディング　・屋根ガルバリューム鋼板　・一部ペアガラス　・キッチンI型対面2100　・ユニットバス1616　・ウォシュレット便器　・シャンプードレッサー（750タイプ）　・基本照明　・カーテンレール　・ガス給湯器　・火災報知機　・インターホン（カラー）　・住宅瑕疵担保保険付住宅

資産活用例

戸建てタイプの賃貸住宅は希少性が高く、高い家賃設定、稼働率が期待できます。飽きのこないシンプルなデザインで若い世代にも人気。

2戸1セットで賃貸住宅にした場合

Ｆ-correct 2戸　総工事費2,000万円

年間収入＝10万円×2戸×12ヶ月＝240万円
表面利回り＝240万円（年間収入）÷2,000万円（総投資額）＝12％

※条件等がございますので担当までお気軽にお問い合せください。
※1戸あたりの家賃を10万円とする（駐車場2代分込み）

現在3人家族、できるだけ住宅ローンを軽減したい。＜ご主人（28才）・奥さん（25才）・子供（1才）＞

家族構成の変化にあわせて賃貸併用物件のメリットを活用する

家賃収入でローン返済が軽減、ワンランクアップした暮らしを実現。賃貸併用住宅の最大のメリットは、建築時に借り入れたローン返済の軽減、ローン返済後の家賃収入は老後の生活資金として活用。将来の暮らしに大きな安心と余裕をもたらします。

マイホームと賃貸住宅の場合

建築費（借入費）　2,000万円

返済年数（金利1.3％）　35年返済

ローン返済額　6万円／月

家賃収入　10万円／月

実質返済額0円　収益4万円／月