岡山の不動産はファーストランド

特選・新築建売り住宅

マイホームには手が届かないとお考えの方へ。マンション ・中古住宅購入をご検討中のあなたへ。
○わが家の家計では、ローンが大変そうなので、マイホームの購入はあきらめている
○予算が少ないので、中古住宅かマンション購入での家づくりを考えている
○住居費用を極力おさえたい
特選新築建売り住宅支払月額例57,771円
そんなあなたにファーストランドがご紹介する、新築建売住宅です。
家は高額な買い物ですが、実は、今のお家賃と変わらない金額で
駐車場2台、庭付きのお家が購入できるんです!
<モデル物件例>
岡山市中区4LDK2,080万円~
駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浄水器
○ベタ基礎○段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ○断熱性・遮音性ペアサッシ使用○TVモニター付きインターホン○システムキッチン○浴室乾燥機○シャワー付き洗面化粧台○トイレウォシュレット○床下収納あり○24時間換気○シロアリ防虫施工済み
※本物件はモデル物件の一例となります。具体的な設備仕様についてはその物件の詳細をお確かめください。

ただいま、ファーストランドのおすすめ新築建売り住宅を、
SUUMOにて公開中です。 ぜひご覧ください。

ファーストランドの物件一覧
賃貸家賃の総額について
例えば、月に6万円の家賃をお支払いなら、35年間での総額は、6×12×35=2,520万円になります。
月に7万円なら2940万円の総額を支払い続ける計算です。
約5人に一人が年収300万円台で建売住宅を購入
住宅金融支援機構の資料によると、2013年に年収300万円台の方で建売住宅を購入した方は、
全体の22.1%(約5人に1人)です。
ローン返済例のケース
借り入れ金額 2000万円 2500万円 3000万円
月額支払い(当初5年) 57,771円 72,214円 86,657円
月額支払い(5年以降) 62,814円 78,518円 94,221円
支払い総額 2746万9981円 3433万7356円 4120万5005円
支払い期間 35年 35年 35年

※金利は2015年9月現在、フラット35S金利Bタイプ 融資率9割以内にて計算(5年まで1.140% 5年以降1.740%)

住宅の取得にかかる諸費用は?
新築建売物件では、物件価格の約10%となります。以下がその内訳となります。
○新築建売の物件価格を『2000万円』とした場合
住宅ローン申し込み 印紙税……約2万円ほど
住宅ローン代……5~10万円ほど
火災保険料……30万円ほど(保険期間10年の場合)
登記費用など 表示登記費用……9万円 所有権移転・抵当権設定費用……30万円ほど
取引に関する費用 印紙代……1万円 仲介手数料……71.28万円(税込)
建物に関わる費用 アンテナ、網戸、カーテンレール代……20万円ほど
  2000万円の新築建売本体代以外にかかる諸費用の合計は 約180万円
※引っ越し費用などは除く
引越しその他費用 カーテン、照明、引越し代、インテリア・家具家電
つまり2000万円に200万円ほどを足した『2,200万円』で新築が購入できます。
諸経費に200万円もかかるの!? とお思いかもしれませんが、
新築注文住宅の場合は、本体工事費のほかに別途工事と諸費用で、大体500~600万円くらいかかります。
新築注文住宅の建物坪単価だけでは見えてこない費用を、しっかり確認しましょう。
【参考】岡山市内で購入可能な住宅の予算別目安
例えば、土地代1000万円、建物4LDK・32坪の家を購入する場合、およそ以下が相場となっています。
(地盤改良、諸経費などを含めたトータルの金額)
大手メーカーの建売住宅
約3500万円~4000万円
中堅ビルダー・工務店
約3000万円~約3500万円
新築建売住宅
約1800万円~2600万円
一般的新築マンション
約2200万円~3000万円
どんな家か実際に見てみたい。
内見のご予約ができます。未完成物件であれば、完成済みの同仕様の建物をみることも可能ですので、ご見学希望の日時をお知らせください、土日でも可能です。(Tel. 086-242-5677/Mail. info@firstland.co.jp
住宅ローンの相談にのってくれますか?
はい、ご相談ください。銀行ローン・フラット35・各種金融機関を検討しながら、ご要望に適切な対応をいたします。
ライフプランも含めた資金計画相談もできる?
ご希望があればファイナンシャルプランナーが同席の上、住宅購入資金計画を含むよりトータルなファイナンスのご相談ができます。ライフプラン表(金銭面からの人生計画)も無料で作成いたします。
頭金は必要?
少なくても購入は可能です。頭金が多いほどローンが通りやすくもなります。
HPやネット、広告に乗っていない物件の情報ってないの?
ございます。新築建売情報は岡山県内に約170棟ほどあります(H27年10月現在)。
建築の時期などの都合で、ネットや広告にまだ乗せられない物件もございますので、お問い合せください。
これから出る物件の情報を知りたい。
希望の地域に新規物件が出次第ご紹介することも可能です。郵送・メール・FAXなどでご紹介できます。ご希望の地域などをお知らせください。
実際にどんな物件があるの?

ただいま、ファーストランドのおすすめ新築建売り住宅を、
SUUMOにて公開中です。 ぜひご覧ください。

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つまり
マイホームは手が届かない夢では決してありません。
賃貸住宅と変わらない支払い額で手に入るマイホームを随時ご案内しています。
私たちファーストランドは、不動産のプロフェッショナルとして、
○岡山、倉敷、瀬戸内市など幅広い場所の物件をご紹介いたします。
○見学を予約いただければ、土日・祝日でも対応いたします。
○あなたにぴったりな住宅ローンの選定のお手伝いを行います。
○新築建売の紹介だけでなく、土地からの購入、中古住宅探しもサポートいたします。
○不動産に関わる疑問、質問にトータルで素早くお答えいたします。

お問い合わせ・ご相談、お待ちしています。お気軽にお問い合わせください。

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