岡山の不動産はファーストランド

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スタッフ紹介

ジメジメが続くと気分も⤵⤵⤵ですが・・・少しでも気分が⤴⤴⤴ような情報を
お伝えできたらと思います(*^。^*)

新規建売情報!
 ☆グラファーレ真備町箭田 全1棟 ← 小学校近く!土地面積58坪!
 ☆グラファーレ真備町有井 全2棟 ← 病院・商業施設近く!
 ☆グラファーレ総社2丁目  全2棟 ←  ②号棟契約予定です。周辺には教育施設充実
                   しています。駅までも徒歩圏内です(*^。^*)

 ~~~詳しくはお問合せ下さい!お待ちしております(*^。^*)~~~

  ※※※北区 庭瀬で新築建売が販売される予定があります。全2棟。
    まだ、価格等は未定ですが・・・庭瀬駅近く! 気になる方は、ぜひご一報を! 

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:30:11:11 | Permalink

マンション暮らしの私は自宅では土いじりをすることもあまり出来ないので、
会社の玄関先で個人的趣味のガーデニングをさせてもらっています。
IMG_4531.JPGIMG_4532.JPG
冬にはシクラメンの花を植えていました。
花が咲き終わってしばらくすると、シクラメンの鉢に丸い物体が出来ていました。
普通は終わった花殻は取り除くのですが、いくつか残っていたようです。
IMG_4527.JPG
それはだんだんと大きくなってきて、ある日パチンと弾けて中から種がこぼれてきました。
何年もシクラメンを植えていましたが、種が取れたのは初めての経験です。
調べてみると、種からシクラメンを育てるのは相当難しいみたいです。
秋に種を植えて、次の年の冬に花が咲くらしい・・・。
IMG_4536.JPG
ぜひ、挑戦したいと思います。
それまで、机の引き出しに大事にしまっておきます。

あぁ~!! 私の机の引き出し【ブラックホール】になってました (~_~;)
この種が無事に日の目を見る日が来るか、不安です・・・・・・。


posted by 富士原仁美 | 2017:06:28:10:24 | Permalink

梅雨らしい空模様の本日は、2000万円以下の新築建売特集です。
この価格帯ですと、問合せ多数!タッチの差で・・・という事も出てきます。
気になる方は、ぜひぜひお問合せを(*^。^*)

 ★岡山市: 北区宿 第3全3棟 1号棟→→→1,980万円
       中区藤崎 全6棟  6号棟→→→1,980万円

 ★倉敷市: 連島 第2全3棟 2号棟→→→1,980万円
       水島相生町 第1全3棟 3号棟→→→1,880万円
       東塚 第3全4棟 3号棟→→→1,880万円
       東塚 全3棟 1号棟→→→1,980万円
              2号棟→→→1,980万円
              3号棟→→→1,930万円
       真備町箭田 第1全3棟 3号棟→→→1,880万円
       真備町有井 第1全5棟 2号棟→→→1,880万円 ※新情報!
                   3号棟→→→1,980万円 ※新情報!
       児島味野上 第1全3棟 3号棟→→→1,880万円 ※新情報!

 ★瀬戸内市: 長船町服部 第1全2棟 2号棟→→→1,880万円
 
 ★総社市: 中原 第1全4棟 3号棟→→→1,980万円
       清音上中島 第1全4棟 2号棟→→→1,980万円

 ★玉野市: 長尾 第1全2棟 1号棟→→→1,980万円 ※エアコン付き
                2号棟→→→1,880万円

 ★赤磐市: 桜が丘東 第1全1棟 1号棟→→→1,980万円


並べてみると・・意外と各地にあるもので・・・!ぜひぜひご検討下さい(*^。^*)
※表示の金額は土地・建物・外構のお値段です。別途諸費用等は必要になります。

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:26:11:58 | Permalink

今日も暑くなりそうですね。
こちらも、負けずあつ~い情報をお知らせです(*^。^*)

★クレイドルガーデン
  『中区四御神 全2棟』 が価格変更となりました!なんと、2280万円~の衝撃価格です。
  こちらの物件は、南道路に面しています。そして何より小学校まで近い!約250m!
  小さなお子様をお持ちのお客様には安心の距離ですね。
  こちらは完成しておりますのでいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい。

  
  玉野で新築建売をお探しの方、おられませんか??
  『玉野市長尾 全2棟』 こちらも価格が変更となりました。
  1号棟が1980万円・2号棟はなんと1880万円です!
  しかも1号棟にはエアコン付き!2棟ともオール電化仕様です。
  こちらの物件は、スーパー・コンビニ・ドラッグストアが目の前!
  いつでも内覧可能です。

  新築建売をお探しのお客様!エリアを限定しているから・・・住宅ローンが・・・
  等々不安はたくさんあると思います。その不安が解消される様、全力でお手伝いいたします!
  まずは、お気軽にお問合せ下さい(*^。^*)

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:20:10:43 | Permalink

梅雨に入ったというものの・・・なかなか日差しが強い日が多いですね。。

★新築建売:値下げ情報です!
 グラファーレ各エリアの11棟 値下げになっています(^O^) 特にオススメは・・・
    『岡山市 中区 藤崎』 全6棟でしたが、残り2棟となりました。
    気になる価格は・・・1号棟・6号棟とも 1980万円!!
    こちらは完成しておりますので、いつでも内覧可能です。

    倉敷方面でお探しのお客様には・・・『倉敷市 東塚 全3棟』!
    価格は、3号棟が・・・1930万円! 1号棟・2号棟は1980万円!

 いかがでしょうか??お問合せはお気軽にどうぞ(*^。^*)

★新築建売:新規物件のご紹介です
 リーブルガーデン 倉敷安江 全4棟 販売開始です。中洲小学校まで徒歩約8分。
     周辺には充実の施設! 価格は2780万円~ ※インナーバルコニーが
     付いた間取りもあります。 詳しい情報はお気軽にお問合せ下さい!!

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:19:11:52 | Permalink

またまた、新規の新築建売情報です!

★岡山市中区赤田(幡多小学校区)に全3棟登場です。
  敷地は全棟55坪以上!JR高島駅までも徒歩圏内です(*^。^*)
  気になる価格は・・・2880万円~!!土地・建物・外構・消費税込みのお値段です!
  完成予定は7月です。 詳しく知りたい方はぜひお問合せ下さい!


★倉敷市中畝3丁目に全2棟登場です。
  こちらも、敷地は57坪と広めで、何より価格が・・・2180万円~!!
  新築の一戸建てがこのお値段とは驚きです(*_*)
  しかも、オール電化。こちらの完成予定は9月です。完成前でも、同じ仕様の現場を
  ご案内可能です!お気軽にお問合せ下さい!

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:13:11:54 | Permalink

タクトホームさんより、新規建売情報です!

岡山市北区半田町に、全2棟の新築です。
土地の面積は小さいですが、建物の間取りは4LDKで、
駐車場も2台確保しております(*^。^*)

完成予定は8月下旬の予定です。楽しみですね~

気になった方は、お気軽にご連絡下さい!お待ちしております。

三澤

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:09:13:11 | Permalink

こんにちは!
早いもので、もう6月ですね。
私の仕事は毎日毎日新しい物件情報を入手することです。
あらゆる方面から物件を仕入れるために、インターネットの情報は
なくてはならない必須アイテムです。
私は【Google】をネット検索のホーム画面に設定しています。
このGoogleのトップのロゴが時々変わってますよね。
これは"Doodle"(落書き)と呼ばれるもので、世界中の行事や記念日、
偉人の誕生日などにちなんだデザインになっています。
ちなみに今日のGoogleロゴは、こんな感じ
doodle.6.2.jpg
ギルバートベイカー(アメリカの美術家)生誕66周年。
色とりどりの布が合わさって「レインボーフラッグ」ができていく様子が
デザインされています。
裁縫道具も描かれています。

日本ではこれですが、イタリアではこうなっています。
イタリア-2.jpg
今日は『共和国記念日』だそうです。
というふうに、世界各国で表示されるロゴも様々ということです。
出典:「Doodle」ロゴデザインで今日は何の日??

そして、Googleは記事の検索エンジンとして利用するのはもちろんですが、
私どもの仕事でよく使うのが【Googlemap】です。
その中でも便利な機能が「ストリートビュー」です。
会社にいながらにして、物件の周辺環境を見に行くことができる優れモノです。
そこに出てくる黄色いお人形さん(pegmanという)が、私の代わりに物件の現地を
1日に何度も何か所も見に行ってくれます。(*^-')b
昨日からこのpegmanがなぜかとんがり帽子で風船🎈を持っています。
pict.png
pegmanにもいろんなキャラクターがあるようです。気になりますよね!
毎日何度も目にするこの黄色い人が私の仕事を助けてくれていると思うと、
なんだか愛おしくなってきます。
なかなか海外旅行に行く機会も無くなってしまった私の代わりに、
pegmanに海外にも行ってもらったりして・・・・・・( ´艸`)
ついに、世界の果てまで行ってしまいました。
nankyoku.png
仕事中ですが、時々妄想の旅に出ている私です。

*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒* (*'∀')


posted by 富士原仁美 | 2017:06:02:23:16 | Permalink


 こんにちわ。だんだんと暑さが本格的になってきましたね。

 こちらもあつ~い情報です!

 中区山崎にある、新築建売住宅。価格なんと、2,180万円!
 もちろん、土地・建物・外構代金が含まれています。
 
 おすすめポイントとしては・・・
  あると嬉しいインナーバルコニー! そして広めのウォークインクローゼット!

 使い勝手の良い間取りになってます(*^。^*)

 車も並列で2台可能です!北道路ですが、幅員は6mあります。

 詳しく知りたい方、内覧希望の方、ご連絡下さい!!
 (価格が・・・という方も一度内覧や相談だけでも、ぜひ)

 ※販売中なので、万一申込等が入った場合はご了承ください(-_-)


★中区今在家(高島小学校区)に、キャンセルがでた新築戸建があります!
 価格は2580万円です。こちらも内覧可能ですので、ご連絡下さい!

posted by 三澤佐代子 | 2017:06:02:09:37 | Permalink

こんにちわ。
そろそろ"春"が近づいてきましたね。
新しい年度を迎えるにあたって、忙しくされている方々も多いかと思います。

私もその1人です!いよいよ、息子が小学校へ入学です(*^。^*)
初めての事で、覚悟はしていたものの・・・何かと忙しくしています。。

小学校の準備物として、様々な袋物を準備しないといけません。
私は『手作り』したい!っと思い年明けから、布やヒモを準備しました。
しかし・・・私は"超"がつく程のニガテ分野。玉どめも出来ない。ミシンも使えない。

こんな私ですが、子供が保育園に入る時にも『ぜひ手作りを!』っと思い、ミシンを購入。
しかし・・・間に合いませんでした・・・((+_+))
その後も、必要があればミシンと格闘しながら、作ってみるものの・・・
1日かけて出来上がったものは、自分がみてもヒドイものでした。

今回こそはと、説明書や本を見ながら格闘しました。ミシンの下糸をかけるのに、
1時間かかった事もありました・・・そんな私の成果です!

写真.jpg

※細かい所は、見ないでくださいね。

約2ヶ月の間、休みの日や空いた時間を費やしました!
ミシンの糸かけもバッチリ!数分で出来るようになりました(*^。^*)
基本的な事だけですが、何とか形にできるようになりました。
(お弁当袋が・・・失敗。サイズが合いませんでした・・・再度挑戦します!)

1つニガテな事を克服できた様な気がします。

息子が大事に使ってくれると嬉しいです。

◇三澤◇


 

posted by 三澤佐代子 | 2017:02:23:11:28 | Permalink
2017.01.31

こんにちは!
気がついたら、もう1月が終わってしまいました。
今更ですが、『おみくじ』の話です。
皆さんは『おみくじ』を引いたことありますか?
初詣などで神社に行くと沢山ありますよね。
今年私が初詣に行った二つの神社、宗忠神社と吉備津神社で引いたおみくじです。
おみくじ.jpg
どちらも何と【47番】(◎_◎;)
この数字は今年の私にとっては意味のある数字です。
<大吉>と<中吉>ですが、よく読むと同じような事が書いてあります。
これはきっと当たるはず!!

ところで、『おみくじ』って誰が作ったのかご存知ですか?
慈恵大師良源(平安時代の天台宗の僧)〔一般には通称の元三大師(がんざんだいし)の名で知られる。第18代天台座主(天台宗の最高の位)であり、比叡山延暦寺の中興の祖。〕という方が原型を作ったとされています。
現在の『おみくじ』ですが、山口県にある〝女子道社〟という会社で全国のおみくじのy約7割を製造しているらしいです。創設当時から文面やスタイルは変えずに、すべて手作業で作っているそうです。
そこで気になるのが、おみくじの順番ですよね。
一般的には、大吉→中吉→小吉→吉→凶 とされていますが、これも神社によって違うそうです。
中身の割合は、100本中 大吉16本、吉35本、その他の吉19本、凶30本 が平均的とのこと。

さて、そんな私の今年のテーマは 〖温故知新〗
どんな一年になるでしょう?

-・-・-・★☆ 富士原 ★☆・-・-・-


posted by 富士原仁美 | 2017:01:31:15:07 | Permalink

こんにちは、売買事業部の福田です。

2016年も残すところあと数日となりました。
毎年ではありますが、一年間いろいろな方にご支援を
いただきながら仕事をすることができました。
この場をお借りして御礼申し上げます。

これからお正月にかけて今年の振り返りと来年への展望を
考えられる方も多いと思います。

皆さんにとっての2016年はどのような一年だったでしょうか?
振り返りの際、たまにはご自身を褒めてあげましょう。
(個人的には褒められたものではない一年でしたが...(笑+涙))

来年もかわらず皆さまのすまいづくりのサポートをさせていただきます
ので(今年以上にパワフルに!)よろしくお願いいたします。

それではよいお年をお迎えください。

posted by 福田誠 | 2016:12:27:17:51 | Permalink

 2016年11月13日おかやまマラソンが開催されます。
岡山市の活性化のためには大変有意義なイベントだと思っております。
 私はと言うと仕事で明日の10:00までに岡山駅前を通り、大元駅前を抜け卸センタ辺りまで行くのにどのルートが或るものなのか「交通規制のお知らせ」をダウロードして頭を悩ませています。
6479872464cbdc87297d5730caedf6e9-1.pdf
 そう言えば、昨年の今頃も母親が膝の人工関節の手術のため済生会病院に入院しており
お見舞いに行くためのルート探しをしたことを覚えています。おかやまマラソン01
お陰様で、一年が過ぎ母親も人口関節が身体に馴染んだのか足の痛みを訴える事が減り毎日
元気にしています。まらそん02
 明日、ご出場の皆様も身体が資本と申しますので怪我や体調不良を起こすことなく無事完走
されますことを心よりお祈り致しております。

posted by 村岡良治 | 2016:11:12:13:33 | Permalink
2016.11.06

 日々好日「今日は最良の一日、今は無二の好機」と言う言葉があります。
今日、今、ここで最善の努力を払うことが、「成功の秘訣、健康の秘法」であり、「気付いたとき、気軽に喜んでサッと処理する」「気付くと同時に行う」ことが肝要と言われています。
「気づいたとき、それはその事を処理する最高のチャンスで、それを伸ばせば次第に条件が悪くなる。事情の最も高潮に達したとき、その波動が人の脳に伝わって気が付くようになっている。」
そうで、気付くとすぐする習慣は、直観力向上にもつながる様です。仕事の段取りにおいても、先送りせずにその場で片づける習慣を身に着けたいですね。
「今」をテーマにした素敵な詩をご紹介いたします。言葉が発するエネルギーを感じる詩です。
今に生きる.jpgのサムネール画像

posted by 光岡政和 | 2016:11:06:15:42 | Permalink
2016.07.14

こんにちわ。

『風の名前』を知る機会がありました。
『白南風』、『薫風』、『青田風』などなど、日本には二千以上もの風の名前があるそうです。

『風』に二千以上の名前を付ける。これは、日本人特有の事ですね。


日本独特の名前をいえば、『色』もありますよね。
個人的には、日本古来の色の名前はとても好きです。(詳しくはありませんが・・・(^_^;))
以前、息子に『橙(だいだい)色』っというと、息子の顔は『???(?_?)』
・・・ショック!オレンジ色しか通じませんでした。
今は色の表現にカタカナが多くなりました・・・。その方が通じやすいとは思いますが、
日本独特の色の名前、残していきたいぁと思いました。
いくつかご紹介したいと思います。

『瑠璃色』・・・るりいろ・・・濃い紫みの鮮やかな青色の事。
                「瑠璃」とは仏教の七宝の宝石の一つ。その宝石の色にちなんだ名前。

『若草色』・・・わかくさいろ・・・早春に芽吹いた若草のようなあざやかな黄緑のこと。
                   平安時代から見られる伝統的な色で、色名の「若」には新鮮な、
                   未熟な、新しいなどの意味があり、春の訪れを感じさせる明るく鮮
                   やかな緑色を形容しています。

『東雲色』・・・しののめいろ・・・夜が明け始めるころ太陽で白み始める東の空を思わせる
                    明るい黄赤色のこと。曙色とも呼ばれます。


素敵な名前とその由来や意味を知り、改めて日本の文化を見つめ直したいなと思いました。


◇三澤◇

posted by 三澤佐代子 | 2016:07:14:14:17 | Permalink

こんにちは。富士原です。
今日は珍しいご依頼をいただきました。
内容はというと、美作市にある『山林』約5000㎡を売却したいというご相談です。
『山林』とは一体??? (?_?) 
山林.pngimage
初めての超難問です。
 調べてみると・・・
 『山林』の売却方法には2種類あることが分かりました。
 Ⅰ.山林丸ごと売却する(名義を他の人に譲渡するということ。)
  ・木の品質 ・樹種、樹齢 ・搬出路の有無 
  ・間伐は行われているか
  ・その他道路などの立地状況
   などによって評価額は変わります。
 Ⅱ.木を売却する。
  ・山に立っている状態の木 → ほとんど価値がない。
   売却する為には、伐採、木の処理、搬出、運搬と莫大に手間と費用がかかる。

 光岡社長のお知り合いの林業をされている方に伺ってみると・・・
 岡山県の県北地域の山林で買取する場合、1ヘクタールで50万円位が相場らしいです。

 ご依頼の『山林』には、赤松の木が生えているそうです。
 秋には〝松茸狩り〟を楽しめるかもしれません。(^ε^)-☆!!
 matutake.pngimage

※お問い合わせお待ちしています。

 
 

posted by 富士原仁美 | 2016:06:21:16:22 | Permalink

こんにちは。富士原です。

先日、【古民家鑑定士】の現地講習会に参加してきました。
IMG_3720.JPG
真庭市にある、明治26年に建てられた築120年超!!の物件です。
昔の庄屋さんだけあって、立派なお屋敷で様々な細工が随所に施されてあり
最近までお住まいだったので手入れもされていて、状態の良い見応え十分の物件でした。
P5240001.JPG
『古民家』とは・・・伝統的な工法で建築され、概ね築50年以上経過した建物を指します。
一般的に「鉄」や「プラスチック」などの材料は、時間が経てば劣化し弱くなります。
しかし、木材は時間が経つほどに強度を増すと言われています。
古民家に使われている木材は、檜・杉・桜・欅・松・栗など地元で伐採された
様々な種類のものを使用しています。
すなわち、その土地の気候風土に最も適した材料が選ばれているのです。
P5240043.JPG
近頃は、古民家風カフェとか、宿泊施設などの人気が高まってきています。
良い物は出来るだけ形を残し再利用できれば、資源の無駄遣いも減り、
廃棄物もなくなって環境にもとても優しいのです。
P5240029.JPG
こちらのお家の所有者様も、先祖代々の土地は手放したくないので、
この場所でこのまま使ってもらえるか、別の場所への移築をご希望されています。

古民家好きの方、お問合せお待ちしています。
また、お宝物件をお持ちの方も、ぜひ、ご連絡下さい。

 

posted by 富士原仁美 | 2016:05:30:17:03 | Permalink

こんにちは、仲介事業部の福田です。

タイトルの歌詞、どれくらいの方がわかっていただけるか少々不安になる
今日この頃です(汗)

あと少しで、新年度。
新天地に不安や期待をいだく方々も多いと思います。
私の周りでも同年代の方々が新天地に旅立ちます。
私もファーストランドに入社してからもうすぐ5年になります。
5年を一区切りとして今以上に皆さんにお役立ちできるよう頑張りますので
これからもよろしくお願いいたします!

今日の桜です。
IMG_2718.JPG
今週末は満開ですね。

posted by 福田誠 | 2016:03:27:17:44 | Permalink
 昨日の休みを利用して、久しぶりに瀬戸大橋を渡り香川県高松市へ行ってきました。 あいにくと肌寒く曇っていたので車窓からの景色はいまいちでしたが、瀬戸大橋開通の日に生まれた 長女も4月10日で28歳なるのか!そんな事を考えながら一時間程度、電車に揺られ到着です。 さて、今日の目的は全国の商店街のお店のシャッターが閉まる傾向にあるなか再生を模索し補助金を利用した市街地再開発事業の手法が用いられるケースが多いようです。 ご多分に漏れず、私の生活する岡山駅前地区も再開発を模索中で近隣のモデルケースとして 高松市丸亀グリーンへ視察に行く予定になっていますが、仕事の都合で参加できないため仕事柄の 興味もあり個人視察をしてきました。商店街を挟むように店舗・テナント・住居・ホテルが一体となっており 周辺の商店街や建物にも馴染んでいる印象を受けました。 一通り、見て廻った後は喉が渇いたので名物の骨付き鶏で一杯( ´艸`)、感謝です。
P_20160313_121100.jpg P_20160313_123759.jpg P_20160313_130249.jpg P_20160313_125751.jpg 1457845512289.jpg 1457846072922.jpg 
posted by 村岡良治 | 2016:03:14:16:51 | Permalink

 先日、岡山市倫理法人会主催のナイトセミナーに参加いたしました。講師は、中島カイロプラクティックセンター院長、中島旻保氏。実践人の家、常務理事、森迪彦氏。日本BE研究所、所長、行徳哲男氏の3名の方々です。テーマと講話内容の要点をまとめてみました。


682dc6ef.jpgのサムネール画像「健体康心」中島旻保

カイロプラクティックは、ストレス(精神的、科学的、構造的)を原因とする疾患、症状に対して治療を行うもので、「癒し」から「治す」までを含めた全体医療(自然医療)を目的としている。又、病気ではなく病人を治す事を心掛けている。特に、低体温は免疫力を30%下げるため、小食(主菜食)と運動療法によって抵抗力UPが求められる。

IMG_0889 (2).JPG「父、森 信三」森 迪彦


「人生二度なし」生きるには、生活の作法有り!父、森信三の生き様にはキリで身を刺すような、ぞっとする厳しさがあった。実践哲学として「立腰」がある。腰骨を立て、あごを引いて、下腹に力を入れる。これは、性根の入った人間になる極秘であり、エネルギー不滅の秘訣である。「出会うべき人に必ず出会える...」は、出会いの人間学。

s1185.160x160.fill[1].jpgのサムネール画像のサムネール画像「感性論哲学」行徳哲男

膨大な情報に振り回されて、人間は生きる力が弱まってきている。元々人間は、矛盾だらけ、欠点だらけの生き物。良い悪いで人を判断するのではなく、ありのままを受け止めて生きる。合理の世界で考え続けると、鬱になる。深刻に生きるより、真剣に生きる。真剣さには、明るさ(あ軽さ)が宿る。今が全て、ここが全て、獣の勇気を甦させろ。


2時間余りのセミナーでしたが、内容の濃い話を聞かせていただきました。
行徳先生とは、3年前に「行徳哲男、4回目の成人式を祝う会」でお会いし、今回は、久しぶりの再会でした。是非「5回目の成人式を祝う会」に参加できることを刹に願う次第です。


posted by 光岡政和 | 2016:03:12:09:45 | Permalink
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